9 июня 2025

Банк России рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски Речь идёт о проектах, в которых существенная доля жилья реализуется по договорам, условиями которых предусмотрена оплата в рассрочку от застройщика. «В I квартале 2025 года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10−20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей», — говорится в документе. По мнению ЦБ РФ, при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заемщики по ипотечным кредитам. Они не могут воспользоваться механизмом кредитных каникул, а также мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке. Помимо рисков для потребителя, есть риски как для самих застройщиков, так и для банковской системы.  Ранее регулятор отмечал, что около 5 тыс. заемщиков столкнулись с проблемами в результате банкротства застройщиков. @developers_policy