18 июня 2025

Росреестр уточняет порядок изменения вида разрешенного использования земель   Правительством одобрены поправки к закону, подготовленному Росреестром. Документ вносит изменения в порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ). Устанавливается единый подход при определении ВРИ участков и устраняются административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений.   В частности:   1️⃣Установлен порядок изменения ВРИ ЗУ:  кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.   2️⃣Определены случаи, когда использование ЗУ разрешается независимо от установленного ВРИ.  Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы). 3️⃣Установлены случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории.  Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития. Это позволит строит линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ.     Напоминаем Сейчас не решен ряд вопросов по установлению ВРИ ЗУ для ряда земель.  Например, в границах лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования и т. д. @developers_policy