24 июня 2025

Судебная практика ВС РФ: подрядчик имеет право на оплату выполненных работ, даже если не предоставил исполнительную документацию Определение ВС РФ от 16.06.2025 г. по делу № А05-8192/2023 Ситуация Подрядчик возвел здание, но не предоставил исполнительную документацию и не оформил страхование объекта, хотя эти обязанности были прописаны в договоре.   Заказчик отказался оплачивать выполненные работы и начислил подрядчику неустойку. Подрядчик обратился в суд.  Позиция судов   Суды низших инстанций поддержали подрядчика. Верховный суд с ними согласился.   Аргументы 1️⃣Ст. 726 ГК РФ — отсутствие исполнительной документации без подтверждения невозможности применения результата работ по назначению не служит основанием для отказа в оплате выполненных работ.  2️⃣Построенное здание введено в эксплуатацию и фактически используется заказчиком.   3️⃣Договором предусмотрено, что подрядчик обязан предоставить документы по договору страхования, только если его заключил. А поскольку договор страхования не заключен, то заказчик не вправе взыскивать за это неустойку. Напоминаем В договоре стороны могут предусмотреть возможность прекращения обязательства заказчика по оплате выполненных работ путем удержания суммы неустойки в случае ее просрочки. В этом случае прекращение обязательства будет осуществляться в соответствии с правилами, установленным статьей 410 ГК РФ.    @developers_policy