28 июня 2025

В Московской области пройдет эксперимент с ИЖС Он продлится с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года.    Законопроект № 952998-8 «О проведении на территории Московской области эксперимента в сфере строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов». В чем суть   1️⃣Органы региональной власти будут бесплатно выдавать новым собственникам  градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).  В нем будут обозначены предельные параметры разрешенного строительства:  🟦минимальные отступы от границ земельных участков (ЗУ) для определения мест допустимого размещения зданий;  🟦предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;  🟦максимальный процент застройки в границах ЗУ, определяемый как отношение суммарной площади ЗУ, которая может быть застроена, ко всей площади ЗУ.  Собственник считается уведомленным о градостроительных требованиях с момента направления ему ГПЗУ.   Соблюдение предельных параметров разрешенного строительства дома (жилого или садового) будет проверяться по окончании строительства. Проверять должен кадастровый инженер при подготовке технического плана соответствующего дома.  Если выявлены несоответствия параметров объекта градостроительным требованиям, то кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана. 2️⃣Государственный регистратор прав обязан проверять документы, представленные для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на предмет соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.   @developers_policy