7 июля 2025

На заметку   Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25. Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования. 1️⃣Земельные участки, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта, не могут находиться в частной собственности.   2️⃣Если участок  в пределах береговой полосы находится в государственной или муниципальной собственности, то он может быть предоставлен в аренду.  Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.   3️⃣Если земельный участок уже находится в частной собственности (до 30.10.2001), то в его территорию не может быть включена поверхность суши, являющаяся береговой полосой.  Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен.    Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то  его государственный кадастровый учет останется действительным.   @developers_policy