15 июля 2025

Банк России рассказал о том, когда рассрочка на квартиру незаконна   Регулятор обеспокоен тем, что застройщики применяют серые схемы рассрочки. Согласно 214-ФЗ, её нельзя оформить, если дом уже сдан. В этом случае можно только:   🟦взять жилье сразу за всю сумму;   🟦или оформить кредит.  Однако застройщики обходят закон, продавая квартиры в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%. При этом участники сделки оформляют предварительный договор купли-продажи.   Для покупателя эта схема несет риск остаться без квартиры. Потому что, если дом уже сдан, а покупатель продолжает платить рассрочку, то суд может признать такую сделку притворной.  @developers_policy