10 августа 2025

Судебная практика Как остаться без кондиционеров из-за спора с УК   Определение Первого КСОЮ по делу № 88-13815/2025.   Владелец квартиры в МКД подал иск в суд с требованием к УК отремонтировать защитные навесы над его кондиционерами. Он утверждал, что сотрудники УК повредили их во время очистки крыши от сосулек.  УК подала встречный иск:  🟦о демонтаже самовольно установленных кондиционеров;  🟦приведении фасада МКД в первоначальное состояние;   🟦возмещении расходов на уплату госпошлины и взыскании судебной неустойки. Позиция суда   Незаконно использовать фасад МКД (общедомовое имущество) для установки кондиционеров, если нет согласия всех собственников.   «Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности» — п. 39 Обзора практики разрешения судами споров, утв. Президиумом ВС РФ от 04.12.2013 года.    @developers_policy