31 октября 2025

Банк России ужесточил на I квартал 2026 года количественные лимиты для банков по ипотеке на ИЖС и по кредитам в залог недвижимости В чем суть Изменения связаны с тем, что в этих сегментах заемщики с высокой долговой нагрузкой чаще допускают просрочки. Доля выданных кредитов заемщикам с ПДН выше 80% в III квартале 2025 составила: 🟦в ИЖС – 29%; 🟦в сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости – 61% (с ПДН от 50 до 80% – 19%). По данным ЦБ, доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составила 4,6% от всего портфеля ИЖС – это гораздо выше, чем доля проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом (1,7%). В дальнейшем значения лимитов в этих сегментах будут постепенно ужесточены до уровня, который характерен для классической ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов соответственно. @developers_policy