10 ноября 2025

Правительство разработает новую систему оценки объектов ИЖС для выдачи ипотеки    Будет разработана единая база данных для оценки стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Она позволит банкам объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС.  Участие в разработке примут Минстрой, Росреестр и Минэкономразвития. В чем суть   На основе объединенных данных ЕИСЖС и ЕГРН по первичным и вторичным сделкам будет создана единая информационная база. Ее будут использовать банки для настройки своих моделей оценки проектов жилых домов, чтобы сформировать реальную прогнозную рыночную стоимость домов, которые будут строиться в кредит. Напоминаем Сейчас объективных критериев для оценки залогового имущества у банков не имеется.  В связи с этим прогнозная стоимость дома, которая рассчитывается при выдаче кредита на его строительство, далека от реальной рыночной цены готового дома.  Это приводит к тому, что растет количество отказов в выдаче кредитов, снижается максимальная сумма кредита, завышается размер первоначального взноса и т. д.  🥲«Законы стройки» в MAX