23 ноября 2025

ВС РФ о том, считать ли магазин на личном участке в СНТ самовольной постройкой   Определение Верховного суда РФ № А71-15034/2019 от 2 сентября 2025 года.   Позиция ВС РФ 1️⃣Садовый участок должен использоваться для отдыха, выращивания сельхозкультур, строительства дома, хозяйственных построек и гаражей. Вид разрешенного использования тоже должен соответствовать.  2️⃣При этом если построенный на участке в СНТ объект используется с другой целью, то это не превращает его в самовольную постройку.    Даже если построенный объект не соответствует установленной цели, то это не значит, что его нужно сносить.   Снос постройки является крайней мерой. Ее применяют, только если возведенный без получения соответствующего разрешения объект нельзя привести в соответствие разрешенному использованию земли.   Поэтому снос постройки нельзя считать обоснованным, если не доказано, что сохранение постройки:   🟦создает угрозу жизни и здоровью окружающих людей;   🟦нарушает права садоводческого товарищества и других собственников;  🟦что это единственный способ восстановить их интересы.  🥲«Законы стройки» в MAX