23 ноября 2025

О новом порядке изменения вида разрешенного использования сельхозземель   С марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  В чем суть   Устранена правовая неопределенность в использовании земельных участков, не охваченных градостроительным регулированием.   1️⃣Вводится система специализированных регламентов.  Виды разрешенного использования теперь будут устанавливаться не только градостроительным регламентом, но и:   🟦лесохозяйственным регламентом;   🟦положением об особо охраняемой природной территории.    Соответствующие нормы включены в Земельный кодекс РФ. 2️⃣Решается проблема недропользования.  Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка автоматически устанавливается как «недропользование», за исключением случаев, запрещенных законом. Правило действует при наличии лицензии и утвержденной проектной документации.   3️⃣Вводится возможность отступить от установленного ВРИ, если:   🟦возникает чрезвычайная ситуация;   🟦при обеспечении обороны и безопасности государства.  Эта дает возможность размещать без проведения публичных слушаний (согласований) при размещении режимных объектов — полигонов, стрельбищ и т. д.   4️⃣Переходный период для сельхозугодий.  До принятия нового закона о правовом режиме сельхозземель, регионы получают право изменять использование сельхозземель только в рамках сельскохозяйственного производства. Например, ВРИ меняется с растениеводства на животноводство.  То есть в переходный период нельзя будет переводить сельхозземли под жилищное строительство или ИЖС запрещен. Это даст возможность сохранить целевое назначение ценных земель. 🥲«Законы стройки» в MAX