24 ноября 2025

Еще раз о защите прав добросовестных покупателей вторички   По данным МВД, Верховного суда, Росреестра и риелторского сообщества, пока не так много случаев, когда покупатели остаются без денег и без жилья при покупке вторичной недвижимости из-за того, что суды возвращают квартиры прежним владельцам. Тем не менее, проблема есть и решать ее необходимо. По словам зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, сейчас есть несколько перспективных предложений, позволяющих защитить добросовестных покупателей. 1️⃣Пленум Верховного суда выносит определение, в соответствии с которым реализация решений судов о возврате квартир владельцам возможна исключительно после возврата уплаченных есредств.    2️⃣Идет доработка ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», в которой закрепляется положение об однократной компенсации за утраченное жилье для добросовестных покупателей в случае покупки у «продавца под влиянием». 3️⃣Готовится ко внесению в Госдуму закон «О регулировании деятельности риелторов».  Он усиливает ответственность риелторов за качество сделок. При этом им предоставляется полный доступ ко всем сведениям о продавце, покупателе и объекте недвижимости.  4️⃣Прорабатывается возможность:  🟦обязательного нотариального сопровождения сделок по купле-продаже жилья на вторичном рынке;  🟦обязательного страхования сделок.  Это может повысить стоимость услуг по сопровождениям сделок, но в тоже время сделает их более защищенными. 🥲«Законы стройки» в MAX