2 декабря 2025

Начали действовать новые правила управления общим имуществом МКД С 1 декабря 2025 года вступили в силу изменения, внесенные в ЖК РФ (ред. от 04.11.2025) В чем суть  1️⃣Собственники помещений в МКД получили больше полномочий.  С этой целью детализирован порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (МКД): подъезды, чердаки, подвалы, фасады, технические помещения и т. п. Все решения о размещении оборудования или коммерческом использовании общих зон в МКД должны приниматься общим собранием собственников, а не единолично УК или отдельными жильцами:   🟦чтобы установить оборудование на фасадах здания (кондиционеры, спутниковые антенны и т. д.), требуется согласие большинства собственников дома; 🟦чтобы передать часть общего имущества в пользование третьим лицам (например, сдать в аренду подвал или чердак), необходимо не менее 2/3 голосов собственников пропорционально их долям; 🟦все решения по общему имуществу должны быть обязательно оформлены протоколом общего собрания и внесены в ГИС ЖКХ — чтобы возможно было проверить при необходимости.   2️⃣Вводится понятие «администратора собрания» в МКД.  В каждом доме должно быть лицо, которое отвечает за организацию общих собраний, подсчет голосов и внесение результатов в систему. 3️⃣Собственникам станет сложнее расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке.  Это можно будет сделать не ранее чем через год после заключения договора с УК. Исключение — существенные нарушения, подтвержденные судом.    🥲«Законы стройки» в MAX