31 декабря 2025

В Подмосковье утверждены новые требования к ИЖС Постановление Правительства Московской области от 26.12.2025 № 1822-ПП «Об утверждении требований к развитию территорий, в границах которых предусматривается строительство индивидуальных жилых домов и садовых домов».   В чем суть   Регулируется застройка в новых коттеджных и дачных поселках и основные аспекты загородной жизни.    1️⃣Все объекты в поселке должны быть взаимоувязаны: жилье, общественные здания, инженерная инфраструктура, другие объекты.  Например, минимальное расстояние от дома до границ земельного участка должно быть не менее 3 метров.  В поселках с численностью участков от 50 и больше должно быть не менее 2-х въездов.  2️⃣Территория ИЖС должна быть соединена с автодорогой общего пользования.  Застройщик при проектировании обязан обеспечить:   🟦непрерывность улично-дорожной сети внутри поселка;  🟦проезд автотранспорта ко всем объектам;  🟦тротуары для пешеходов;  🟦дороги с твердым покрытием.     3️⃣Установлены требования к обеспечению жителей гостевыми парковками.  Чем меньше площадь земельных участков в поселке, тем больше нужно мест для временных стоянок автомобилей. Рядом с въездом в поселок должно быть не менее 5 машиномест 4️⃣Под размещение спортивных и детских игровых комплексов должно отводиться не менее 2,4% площади поселка. 5️⃣Предусмотрены:   🟦площадки с контейнерами для твердых бытовых отходов; 🟦площадки с бункерами для крупногабаритных отходов;     🟦пути подъезда и разворота транспорта для вывоза мусора; 🟦наружное освещение на всех территориях общего пользования.   6️⃣Поселок должен быть обеспечен инженерными коммуникациями:  🟦электроснабжением;   🟦водоснабжением и водоотведением;   🟦газоснабжением;  🟦связью.  7️⃣Водоснабжение в границах территории ИЖС обеспечивается организацией водозаборного узла и внутриплощадочных сетей. Минимальная расчетная потребность в воде на одно домовладение - 1,5 кубометра в сутки. 8️⃣Водоотведение должно осуществляться либо с использованием централизованной канализации, либо локальных септиков глубокой биологической очистки. Обязательно устройство для ливневой канализации.   9️⃣Предусмотрены меры общей и пожарной безопасности.  🥲«Законы стройки» в MAX