11 января 2026

Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов   В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов 🟦Самое значимое изменение касается расчета денежной компенсации за аварийное жилье. В нее должны включаться:   🔵рыночная стоимость жилья с учетом факта непригодности его для проживания;   🔵рыночная стоимость общего имущества в МКД, в т. ч. земли, на которой расположен дом (пропорционально доле в общей собственности). Также жильцам компенсируют все убытки, причиненные изъятием жилья, в т. ч. из-за:  🔵изменения места проживания;  🔵временного пользования другим жильем до покупки нового; 🔵переезда, поиска другого жилья;  🔵оформления прав на новое жилье; 🔵упущенной выгоды. 🟦Если собственник аварийного жилья получает новое, то оно должно иметь ту же площадь. А также находиться в том же муниципалитете.  🟦Без добровольного согласия жильца его не могут переселить за пределы города или уменьшить метраж квартиры.  🟦Новое жилье взамен аварийного не предоставляется, если у человека есть другое (неаварийное) жилье.   🟦Также новое жилье или компенсация положены только один раз. Если у человека несколько аварийных квартир, то получить возмещение он сможет только за одну.   🟦Регионы будут нести прямую финансовую ответственность за нарушение сроков расселения. Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. И дальше регион будет расселяться за свой счет. 🥲«Законы стройки» в MAX