13 января 2026

🏗️ Мораторий на штрафы отменен, но строительной отрасли дали шанс на спасение По поручению Президента девелоперы теперь должны платить за просрочку при сдаче жилья. Однако в Минстрое заявили, что за те долги, которые были накоплены до этого, можно будет оплатить до конца 2026 года. Замминистра ведомства Никита Стасишин считает, что постепенный выход из моратория позволит сохранить устойчивость отрасли. Он уверен, что отсрочка позволит девелоперам спланировать выплаты и сбалансировать ликвидность. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко считает, что мера имеет двойственные последствия для рынка. «Отсрочка до конца 2026 года — это игра в рулетку с отложенным выстрелом. Власти дают индустрии время, чтобы приготовиться к долговому взрыву: когда отсрочка закончится, застройщикам придется не только оплачивать текущие неустойки (на дома, которые вводятся с 1 января 2026-го, мораторий уже не действует), но и всю накопленную массу штрафов», — заявила она. Эксперт уверена, что за год мало что изменится, поскольку ключевая ставка, пусть и будет ниже 20%, но принципиально не меняет картину. Опрышко отметила, что после безвозвратного завершения массовой льготной ипотеки, у девелоперов мало шансов накопить «свободные миллиарды рублей». По словам директора портала, «ключ» в районе 13-15% хоть и безусловно легче прошлогодних показателей, но финансовое положение застройщиков не станет лучше. «Через год мы получим эффект двойного удара: старый долг выходит из спячки и требует погашения, а новый — продолжает расти. Так что такая отсрочка — это не спасение. Это лишь анестезия перед тяжелейшей операцией, исход которой более чем сомнителен», — заявила она.  Между тем у отсрочки есть и обратный эффект, потому что стимулирует к удержанию показателей ввода жилья. Долговое бремя вынуждает девелоперов, во-первых, не увеличивать долги, сдавая строящиеся метры в срок. Во-вторых, мера Минстроя может стать «скрытым мобилизационным механизмом», который заставит индустрию в сжатые сроки наращивать темы сдачи. Подписывайтесь на Суверенку в MAX.