15 января 2026

НДС 22% с января: как это повлияет на стоимость стройматериалов и на сметы проектов? Речь идёт всего о 2 п.п., но на практике эффект от такого повышения будет значительным. НДС накладывается на уже растущие издержки: энергию, логистику и сырьё, поэтому фактическое удорожание стройматериалов в 2026 году составит 8–15% и выше. Это означает, что ресурсов «по старым ценам» уже не будет – все подрядчики и поставщики закладывают новую налоговую нагрузку в сметы. Даже если компании будут стараться зафиксировать прайс, им придётся пересматривать сметы, сокращать прибыль, чтобы оставаться конкурентоспособными. Сильнее всего удар придется по эконом-сегменту. Там, где рентабельность и так низкая, рост издержек уже нельзя компенсировать оптимизацией. Придется: — либо упрощать проектные решения, — либо откладывать запуск, — либо вообще отказываться от части проектов. 📌 В итоге рост стоимости строительства и, соответственно, квадратного метра неизбежен. Особенно заметно это будет в эконом-сегменте и регионах с длинными цепочками подрядчиков.