22 января 2026

Путин и Хуснуллин обсудили вопросы отделки квартир в новостройках Об этом пишет РИА НОВОСТИ: до конца первого квартала будут разработаны ГОСТы по отделке правовая неурегулированность привела к спорам и недопониманиям будем дальше продолжать строить уже максимально с отделкой включение застройщиками параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов надо вводить Позволю себе дать комментарий. Со стороны покупателя есть высокий спрос на квартиры с отделкой, особенно в сегменте массового жилья. Несмотря на это доля квартир с отделкой уменьшается. Основная причина - несовершенство регулирования: 1) требований к качеству стен, полов, потолков, смонтированных изделий (окон, дверей, изделий сантехники, электрики, отопления, вентиляции и пр.); 2) системы фиксации недостатков качества; 3) правил судопроизводства по спорам о недостатках качества квартир в новостройках. Проблема обостряется тем, что в стране физически нет какого количества квалифицированных специалистов, которые могут без царапин, загрязнений, зазоров и прочих дефектов идеально отделывать ежегодно 100 млн м2 вводимого жилья. Дай бог их наберется на 10 млн м2. Наличие этого "узкого горлышка" является ключевой причиной, почему ежегодно более ста тысяч покупателей новостроек идут в суды по качеству отделки новостроек. Решить проблему предлагается через введение классов отделки от 1 до 8, где первый класс - это то самое идеальное качество, о котором мечтают все новоселы. А восьмой класс - это "жить можно", но придется самому новоселу где-то что-то поджать, подкрасить, заменить, если хочет иметь идеальную отделку. Класс отделки будет указываться в проектной документации и в договоре с дольщиком. Решит ли это проблему? Лишь частично. Проект нового ГОСТа по отделке покрывает не более 30% всех видов дефектов, которые сейчас являются предметом споров. Кроме того надо решить проблему честной фиксации дефектов и справедливого судопроизводства. Не должно быть так, что любой "сантехник Вася" заявляет о наличии дефекта, а суд безоговорочно принимает его мнение как "истина". Сегодня зачастую именно так.