22 января 2026

⚡️Московская область решила убить девелоперов окончательно Власти региона решили усложнить жизнь новым постановлением №1745-ПП об изменении платы за смену ВРИ (вид разрешенного использования земли). Постановление увеличивает плату за смену ВРИ в ~5-7 раз. Например, если раньше она составляла около 0,5-3 млрд рублей за один земельный участок, то сейчас — 3-15 млрд. Девелоперы уже называют данные суммы неподъемными. При этом если раньше после утверждения ППТ (проекта планировки территории) и при понимании, сколько ТЭП (технико-экономических показателей) на участке, плату можно было включать в банковское финансирование, то теперь девелоперам в Московской области придётся вносить плату до всех вышеперечисленных процессов. ​Также из-за того, что плату за смену ВРИ теперь нужно вносить заранее, застройщикам придётся либо брать дорогой банковский бридж, либо вносить собственные деньги. 🏗️️«Всё о стройке» в MAX