25 января 2026

🏗️ Квартиры в столице вырастут на 25–30% в 2026 году Рост фискальной нагрузки и ограничение предложения скажется на ценах новостроек. считают эксперты. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко считает, что все эти издержки будут заложены в стоимость квадратного метра. «Потенциальный спрос никуда не исчез, люди просто ждут снижения ставок. Отчасти спрос подпитывается и страхом перед обесцениванием сбережений. Поэтому, как только ставки станут ниже, он выльется на рынок, где столкнется с ограниченным предложением, что будет разгонять цены», — заявила она. При этом по оценке ДОМ.PФ, предложение жилья на рынке новостроек в столице снизилось на 29%. Есть и психологические факторы, о которых упоминает Опрышко, например, страх обесценивания накоплений или ожидание дальнейшего ужесточения льготных ипотечных программ. «Активно обсуждается введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке, ее повышение до 10% для семей с одним ребенком. Покупатели, стремясь опередить изменения и зафиксировать для себя еще доступные выгодные условия, массово активизируются. Это создает эффект искусственного, но от того не менее реального ажиотажа», — считает эксперт. Пусть это будет иметь и краткосрочный эффект, но он все равно окажет давление на рост цен. Ажиотаж на первичном рынке, по словам Опрышко, перейдет на «вторичку». Подписывайтесь на Суверенку в MAX.