26 января 2026

На заметку При покупке вторички не забудьте проверить законность перепланировки   Покупка переделанной квартиры — это всегда риск.  В последние годы требования к перепланировке значительно ужесточились. Поэтому, присматривая себе  квартиру на вторичном рынке, нужно сравнивать ее фактический вид с планом в выписке из ЕНРН. Изменения в планировке должны быть отражены в технической документации. В противном случае они являются незаконными и могут привести к серьезным проблемам.  Последствия незаконной перепланировки 1️⃣Нельзя быть уверенным в том, что значительные изменения не приведут к каким-либо аварийным ситуациям. А, возможно, уже привели, в связи с чем квартира и продается.  2️⃣Узаконить такую переделку получится не всегда. Все будет зависит от степени нарушений норм и правил. 3️⃣Если о незаконной перепланировке узнает жилищная инспекция, то может заставить вернуть все в изначальное состояние. В любом случае придется заплатить штраф. Выявляется такая перепланировка неожиданно: при визитах сантехника из УК, при плановых проверках газового оборудования, жалобах соседей, в связи с аварийными ситуациями (затоплениями, утечками газа) и т. д. 4️⃣Продать незаконно переделанную квартиру намного сложнее. Не каждый покупатель готов на риск. Также не подойдет такая квартира покупателю с ипотекой.  🥲«Законы стройки» в MAX