30 января 2026

Посмотрели очередной рейтинг и задумались, насколько такие показатели просрочки у застройщиков отражают реальную картину🤔 В данных ЕИСЖС от ДOМ.PФ мы, конечно, не сомневаемся. Но во многом — это подмена понятий. Рейтинг учитывает не только проблемные «квадраты» с дольщиками, но и те проекты, строительство которых даже не началось, как и их продажи. То есть там не только обманутых по срокам дольщиков нет, но и в принципе проданных квартир. Такое встречали у многих застройщиков, в частности, у ГК ТОЧНО и «ЛСР», которые тут в лидерах рейтинга, при том, что в новостях с возмущенными людьми их не встречали ни разу. Например, берём «ЛСР» с его нескончаемым «Цветным городом». Начинают они строить очередной участок с пятью домами в рамках одного разрешения на строительство. Но, посмотрев на экономику и ключевую ставку, начали строить только два, а еще три решили выводить позже, когда будет устойчивый спрос. И вот тебе по ним перенос сроков на два года относительно начальной декларации, которую видел только сам застройщик, пока спустя эти два года не начал продажи и не разместил актуальную на ДOМ.PФ — с уже просрочкой на момент старта строительства и продаж — на годы. Выходит, что позиции застройщиков в подобных антирейтингах далеки от истины и цифры ничего не показывают. А застройщикам рекомендуем внимательнее заполнять проектные декларации, несмотря на мнение «кто их смотрит». И изначально лучше планировать и указывать слегка завышенные сроки возведения очередей, чем наоборот, особенно в крупных проектах. А то оказываетесь косячниками на пустом месте: продажи закрыты, дольщиков нет, а объекты уже «проблемные» у коллег в СМИ😃