15 февраля 2026

Размер неустоек застройщика предлагают привязать к инфляции Госдума рассмотрит Проект федерального закона № 1142957-8 «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».  В чем суть  Предлагается внести изменение в Закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) — определять размер ответственности застройщика, с учетом инфляции.  То есть общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика не может превышать 3% от цены договора, проиндексированной на величину изменения индекса потребительских цен за период с момента заключения договора до даты вынесения судом соответствующего решения. Индекс потребительских цен рассчитывает Росстат.   Предлагаемая норма может использоваться в случаях, когда в договоре отсутствует условие о размере неустойки. Напоминаем  Правило об ограничении размера ответственности застройщика (ч. 4 ст. 10 214-ФЗ) не распространяется на:  🟦неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства;  🟦денежные средства, которые подлежат возврату участнику строительства при расторжении договора. 🥲«Законы стройки» в MAX