22 апреля 2026

Минстрой России об изменении ЗОУИТ и подаче уведомления об этом  Опубликовано Письмо ведомства от 26.03.2026 N 7186-ОГ/08 «О градостроительной деятельности». В чем суть Приведены разъяснения о выдаче разрешения на строительство (РНС) и предоставления документации, связанной с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). 1️⃣ЗК РФ устанавливает право, а не обязанность застройщика обратиться в уполномоченный орган с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство (РНС).   Поэтому непредоставление (или несвоевременное предоставление) уведомления о ЗОУИТ не может быть основанием для отказа в выдаче РНС.  2️⃣В отношении каждого вида ЗОУИТ должен быть определен срок,  в течение которого ЗОУИТ должна быть установлена или изменена в связи со строительством (реконструкцией) ОКС. Исключение: водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия. Указанный срок должен составлять не более 12 месяцев после ввода ОКС в эксплуатацию или после завершения строительства (реконструкции) ОКС (если для этого не требуется  разрешения на строительство). Поэтому при проведении проверки допустимости размещения ОКС, в соответствии с ограничениями, установленными на дату выдачи РНС, должны учитываться сроки установления, изменения ЗОУИТ. 🥲«Законы стройки» в MAX