22 апреля 2025

Что делать с ипотекой на строительство дома, если подрядчик срывает сроки? 😡 Ответ: обратиться в банк за реструктуризацией. Обычно в договоре прописано, что ставка по ипотеке вырастет, если к определенному сроку дом окажется не готов. Тем самым банк снижает для себя риски, ведь вместо готового жилья у него в залоге может оказаться недострой. Но часто в срыве сроков виноват не заемщик, а строители. 📝 Банк России рекомендовал кредиторам пересматривать условия ипотеки для тех, у кого нарушились сроки строительства частного дома по вине подрядчиков. Что рекомендуется делать банкам в таких ситуациях: 🌟 Перенести срок погашения займа и отменить штрафы 🌟 Не поднимать проценты, если просрочка произошла не по вине заемщика 🌟 Учитывать наличие другого жилья, уровень доходов и состав семьи клиента 🌟 В особо сложных жизненных обстоятельствах — провести частичное или полное списание долгов. Чтобы обезопасить себя от рисков, лучше выбирать подрядчиков, использующих счета эскроу. Деньги на таких счетах в безопасности, ведь строители получат с них деньги только после того, как сдадут готовый дом 👍 С марта через эскроу-счета можно оплачивать строительство частных домов. О том, какое преимущество это дает, и что будет, если строительство пойдет не по плану — мы рассказывали здесь.