26 июня 2025

#Ситуация: просят помочь с кредитом. Кем стать — созаемщиком или поручителем? 🙂 Брат Марины попросил ее помочь с ипотекой. У него стабильная работа, но банк считает, что доходов недостаточно и нужно привлечь кого-то еще для оформления кредита. Марина может выбрать — стать созаемщиком или поручителем. Разбираемся, в чем разница и какие риски есть в каждом случае 🔻 ⭐ Кто такой созаемщик и поручитель? Созаемщик — это второй заемщик с теми же правами и обязанностями, что и первый. Если основной заемщик по какой-то причине не сможет вовремя внести платеж по кредиту, платить придется созаемщику. Даже если кредитными деньгами пользуется не он. Поручитель же только гарантирует банку, что деньги будут возвращены в срок. Задержка платежа на пару дней ему ничем не грозит, поэтому следить за графиком выплат не обязательно. Но если просрочка будет большой — тут поручителю придется включиться и вносить деньги за заемщика. ⭐ Повлияет ли выбор на условия кредита? Да. С созаемщиком можно рассчитывать на более выгодные условия: чем выше его доход, тем большую сумму банк готов одолжить. А вот доходы и кредитная история поручителя почти никогда не влияют на параметры кредита. ⭐ Как долг отразится в кредитной истории? У созаемщика будет видна вся информация по кредиту, в том числе история платежей. Более того — непогашенная часть кредита становится и его долгом. Если созаемщик захочет одолжить деньги для себя, банки будут рассчитывать размер нового займа с учетом этого долга. У поручителя — только если заемщик перестанет платить, и долг перейдет к нему. ⭐ Станет ли Марина собственником квартиры? Ни созаемщик, ни поручитель автоматически не становятся собственниками имущества. Исключение делается только для супругов. Но Марина может обсудить с братом условия участия в кредите. Например, она получит право на квартиру, если ей придется платить по его долгу. Или они могут сразу оформить общую собственность, если решат платить поровну. ⭐ А вдруг заемщик задержит очередной платеж? Созаемщик получит уведомления сразу, и просрочка появится в его кредитной истории. Поручителю банк сначала направит требование об оплате — и если он не внесет деньги вовремя, просрочка отразится и в его кредитной истории. ⭐ Можно ли со временем изменить условия кредита? Созаемщику — да, но только с согласия заемщика. Что справедливо и в обратном направлении: заемщик не вправе что-то поменять в договоре, если созаемщик против. Поручителю — нет. Но если он начнет платить за заемщика, можно попробовать договориться с банком на свои условия. ❤️ Если вы уверены в человеке и хотите помочь ему получить хорошие условия — лучше быть созаемщиком. Но при этом вы будете отвечать по долгу наравне с заемщиком. А если хотите подстраховать, но не слишком рисковать — выбирайте поручительство.