10 ноября 2023

С 1 марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества». ➡️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ. Согласно стандарту: 1️⃣УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками: ⬩ проведение работ, на которые планируется потратить деньги; ⬩ предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года.  При этом стоимость работ должна соответствовать финансовым возможностям жильцов и равномерно распределяться в течение года. 2️⃣Смету работ УК теперь будут составлять не «на глазок» — жильцам необходимо предоставлять акты технического осмотра помещений МКД. Исходя из выявленных дефектов, будет составляться план работ. Они делятся на плановые и неотложные.  3️⃣УК могут привлекать для проведения экспертизы подрядные организации, работу которых также оплачивают жильцы. 4️⃣За собственниками квартир по-прежнему сохраняется право соглашаться или отвергать предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества дома. Напоминаем УК по договору с собственниками помещений в МКД обязана осуществлять содержание общего имущества и проводить текущий ремонт.  Уборка подъездов, замена лампочек, обслуживание мусоропровода, поддержание газонов — эти работы относятся к ежедневному содержанию МКД.  Протекание крыши, поломка лифта, прорыв трубы в подвале, облупившийся фасад требуют текущего ремонта. Решение о его проведении должны принимать собственники на общем собрании.  @developers_policy #жкх