4 февраля 2024

Продолжение эксклюзивного интервью Сергея Пахомова каналу «Законы стройки» о возможности обязательного вступления УК в СРО Один из вариантов ужесточения требований к управляющим компаниям (УК) — это переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов. Что имеется в виду под особыми полномочиями регионов?  Региональная власть должна иметь правовые механизмы для: ⬩ участия в регулировании деятельности СРО; ⬩ в формировании руководящего органа СРО; ⬩ проведении контрольных мероприятий как самой СРО, так и ее членов. Концепция системы саморегулирования в сфере управления МКД  1️⃣Региональное саморегулирование деятельности по управлению МКД организуется по формуле: 1 субъект = 1 СРО.  2️⃣В региональных СРО и в федеральном национальном объединении СРО должны быть сформированы коллегиальные органы: ⬩ Совет СРО  ⬩ и Совет Нац.объединения.  3️⃣В состав Советов должны входить представители профильных органов государственной власти. Они смогут участвовать в принятии тех или иных решений.  Это позволит выстроить баланс интересов по вопросам деятельности СРО, а членам СРО донести свою позицию до власти. Будет ли механизм таких СРО аналогичен строительным? Система саморегулирования в сфере управления МКД будет схожа со сферой строительства в части критериев оценки участника рынка:  ⬩ наличие квалифицированных кадров; ⬩ материально-техническая обеспеченность; ⬩ отсутствие юридических препятствий (судимость руководителя, нахождение учредителя/руководителя в реестрах недобросовестных лиц); ⬩ обоснованная стоимость услуг.  😎Но будут и отличия.  Концепция СРО в сфере управления МКД также предполагает региональный принцип. Однако: ⬩ будет соблюдаться принцип «1 субъект РФ = 1 СРО»;  ⬩ будет законодательная возможность для создания одной СРО для нескольких соседствующих регионов (имеющих общую границу). Это важно для тех регионов, в которых количество работающих УК недостаточно для создания своей региональной СРО.  Начало тут @developers_policy