1 сентября 2024

Судебная практика Техэтажи вместо квартир? Как-то обошли раньше вниманием решение Верховного суда о переводе помещения на техническом этаже в жилую недвижимость. Определение Верховного Суда N 78-КАД21-2-К3 В чем суть  Жительница Санкт-Петербурга приобрела жилье на техэтаже. Сделала перепланировку и обратилась за переводом помещения в разряд жилых. Однако получила отказ от администрации в связи с нарушением пожарной безопасности и нарушением п. 17 Положения о признании помещения жилым. Не согласившись с таким решением, женщина обратилась в суд.  Позиция судов  Суды начальных инстанций отказали в переводе помещения на техэтаже в жилое.  Верховный суд поддержал истицу. Аргументы ⬩ Рядом с помещением на техэтаже отсутствуют помещения общего пользования, поэтому нарушения пожарной безопасности нет.  ⬩ Требования Положения о признании помещения нежилым не нарушены. Так как подъем без лифта на один этаж является допустимым.  🤔 Так что, go за техническими и цокольными этажами? Выставляется их на продажу немало. Цена таких помещений ниже, чем за квартиру. В том числе и в районах с хорошей инфраструктурой. Возможно, не все они пригодны для перевода в жилой разряд, но прецедент уже создан.  @developers_policy