9 июля 2025

«Самолет» разработал модуль 10D РМП для автоматизации создания мастер-плана и расчёта технико-экономических показателей (ТЭП) участка за 2 дня вместо 2 недель Что такое 10D РМП? Это 3D-редактор для проектирования застройки с учётом ограничений участка (санитарные зоны, охрана памятников и др.). Система автоматически генерирует план с жилыми и коммерческими зданиями, школами, детсадами, паркингами и рассчитывает численность населения, объёмы жилья и потребности в инфраструктуре. Как работает: 1️⃣ Пользователь задаёт координаты, ограничения и контур участка на 3D-карте. 2️⃣ Система генерирует мастер-план и рассчитывает ТЭП, соответствие СанПиН по инсоляции, а также выдает 10 самых подходящих вариантов квартирографии с учётом параметров по площади, расположению лифтов и лестниц. При этом можно вручную редактировать любой элемент — от секций до геометрии зданий и пластики фасадов. Объекты можно чертить непосредственно в редакторе 10D РМП. Преимущества: ⚫️До 3% возможно повысить маржинальность проекта — за счет проработки на ранней стадии вариантов формирования планировки участка и квартирографии. ⚫️До 5% снижена погрешность между предварительными и финальными расчётами ТЭПов (раньше — 10-15%). ⚫️До 2 дней с 2 недель сокращено время подготовки концепции мастер-плана. ⚫️Работает локально без облаков в одном инструменте — данные и вычисления остаются внутри компании. В планах — расширить функционал модуля: ⚫️Модернизировать работу с типовыми этажами и пластикой фасадов. ⚫️Добавить новые типы секций и конструктор урбан-блоков. Пока конструктор урбан-блоков работает в тестовом режиме. Он позволяет определить квартальную сетку по геометрии участка, предварительно рассчитать плотность застройки и посмотреть инсоляцию для всего урбан-блока сразу. «10D РМП позволяет оперировать конкретными цифрами, что обеспечивает аргументацию и прозрачность при принятии инвестиционных решений», — отметил Максимилиан Толкачев, руководитель продукта 10D РМП «Самолет 10D».