8 сентября 2026

Просрочка по ипотеке за год выросла сразу на 60,6% — Банк России 🟠На 1 августа просроченная ипотечная задолженность достигла 253,7 млрд рублей: +4,6 млрд за месяц, +60,6% год к году. 🟠При этом пока всего 1,2% ипотечного портфеля. Сам портфель с учетом секьюритизации — 24,7 трлн рублей (+10,7% за год). 🟠По ДДУ банки выдали ипотеки на 141,6 млрд рублей — это на 38,3% меньше июня. Доля ипотеки на строящееся жилье во всей выдаче упала с 54,5% до 46,3%. ИЖС тоже рухнул: −22,3%, до 26,9 млрд рублей. 🟠В июле льготная ипотека дала 188,2 млрд рублей — 51,8% всей выдачи против 66,4% месяцем ранее. Объем льготных выдач рухнул сразу на 41,3%. При этом рыночная ипотека, наоборот, выросла на 8,1% — до 175,2 млрд рублей. Из всех льготных выдач 81,8% пришлись на семейную ипотеку. 🟠Новостройка в России в среднем уже на 51,5% дороже вторички По итогам II квартала средняя цена квадрата: • первичка — 221,97 тыс. рублей; • вторичка — 146,47 тыс. рублей. Самый большой разрыв — Астраханская область: первичка дороже вторички на 96,8%. А в шести регионах ситуация вообще обратная — вторичка дороже новостроек. В Краснодарском крае, например, на 11,7%. 🟠Всего выдали 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей — +10,3% г/г по количеству и +2,1% по объему. 🟠Во II квартале досрочно погасили ипотеки на 441,8 млрд рублей, что на 46,5% больше, чем год назад. Причём 91,6% суммы люди погасили собственными деньгами. 🟠Средний ипотечный кредит за месяц уменьшился с 4,8 до 4,3 млн рублей, по ДДУ — до 5,6 млн; средний срок ипотеки сразу сократился на 18 месяцев, до 23 лет и 5 месяцев, а по ДДУ остается огромным — 25 лет и 8 месяцев.