30 октября 2022

Из-за новой траншевой ипотеки есть вероятность роста ставок по проектному финансированию и цен на жилье — Банк России При траншевой ипотеке сумма займа делится на несколько частей, каждая из которых имеет свою кредитную ставку. Чаще всего такая ипотека субсидируется застройщиками до момента ввода объекта в эксплуатацию. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, при таком виде ипотеки счет экскроу будет наполняться медленнее обычного, что не дает возможность банкам снижать ставки по кредитам застройщикам, из-за уменьшенного обеспечения. Таким образом, Центробанк видит, что кредиты застройщикам по этой схеме остаются гораздо ниже, чем в целом кредиты по корпоративному сектору. Также Набиуллина считает, что траншевая ипотека может привести к повышенному спросу на жилье в качестве инвестиций, что еще больше еще больше усилит разрыв между динамикой на первичном и вторичном рынках. Согласны с главой ЦБ РФ? 👍🏻 – да 👎🏻 – нет