20 ноября 2022

После завершения льготной ипотечной программы ежемесячные платежи могут вырасти на 40% Напомним, о завершении ипотечной госпрограммы на новостройки заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. Пример таких расчетов: 1️⃣Для студии по цене 4,5 млн руб. с первым взносом 15% и кредитом на 3,8 млн руб. По госпрограмме со ставкой 6,7%, ежемесячный платеж при 25-летнем сроке составляет порядка 26 тыс. руб. 2️⃣При этом при типовой ставке на первичном рынке в 10,75% (без господдержки) ежемесячный платеж будет около 37 тыс. руб., рост составит 11 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 40%. Сейчас практически все квартиры на рынке новостроек приобретаются с использованием кредитных средств. Около 20% клиентов оформляют семейную ипотеку, а все остальные – ипотеку с господдержкой. ☝️🏻В целом, застройщики ожидают всплеска продаж до конца года, поскольку покупатели захотят «запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки», а в 2023 году – масштабного обвала спроса.