20 августа 2023

За засоренную канализацию и порчу лифтов в МКД будут платить сами жильцы Соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступят в силу осенью.  В чем суть С 1 октября вступят в силу поправки в ГК РФ — Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Новая ст. 259.4, в частности, предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». То есть платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах (МКД), коттеджных поселках, комплексах апартаментов теперь будут сами нарушители. Например, виновные будут оплачивать: 1. Засоренные мусоропроводы, разрисованные подъезды, забитую канализацию, испорченные кнопки в лифтах. 2. Штрафы, выставленные противопожарной службой за хранение в подъезде личных вещей. 3. Издержки, связанные с коммунальными авариями, если собственников квартир: ⬩ не участвовали в общем собрании; ⬩ голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей. Как будут ловить нарушителей Использоваться будут не правовые механизмы, а видеокамеры в подъездах, свидетельства соседей, экспертиза и заключения специалистов. УК будут проводить осмотры, устанавливать видеокамеры, реагировать на обращения жильцов и для профилактики размещать на общих стендах напоминания о бережном отношению к общему имуществу. Точный механизм выявления виновных пока не известен. Напоминаем Сейчас 80% собственников воспринимают общее имущество как ничье, не беспокоясь о его состоянии. Управляющие компании устраняют последствия вандализма, используя средства, предназначенные, например, на текущий ремонт дома. #жкх