9 марта 2023

В феврале продажи квартир и апартаментов в новостройках на Петербургском субрынке (Петербург и Ленобласть) оказались самыми провальными за последние три месяца. К такому выводу мы пришли, проанализировав данные Dataflat.Ru с декабря 2022-го по февраль этого года. В феврале в Питере и области было зарегистрировано 3,47 тыс. ДДУ, что на 32% меньше, чем в январе и на 57%, чем год назад. Общая выручка застройщиков сократилась на 33% месяц к месяцу и на 49% год к году, до 28,37 млрд руб. В то же время на Московском субрынке (Москва и Подмосковье) в феврале было заключено ДДУ на 9% меньше, чем в январе, и на 48%, чем год назад, до 7,78 тыс. При этом общая доля выручки застройщиков показала рост на 5% месяц к месяцу, до 99,6 млрд руб., хотя эта сумма на 48% меньше год к году. В январе на Петербургском рынке, напротив, глубина падения продаж была меньше, чем в Москве и Подмосковье. Тогда было заключено 5,03 тыс. ДДУ, что 13% меньше месяц к месяцу и на 28% год к году (В Москве и области — 8,35 тыс. ДДУ — это минус 37%, чем в декабре, и минус 33%, чем в январе 2022-го). Выручка застройщиков Петербургского рынка тогда была на уровне 42,4 млрд руб., или -10% месяц к месяцу и -11% год к году. (В Москве и области компании выручили 102,25 млрд руб., это на 37% меньше, чем в декабре, и на 26%, чем в январе 2022-го). Для обоих субрынков самым удачным оказался декабрь, что связано со сворачиванием программы льготной ипотеки по 7%. Тогда в Питере и Ленобласти было заключено 5,8 тыс. ДДУ, что на 21% больше, чем в ноябре, но в годовом выражении все равно падение на 36%. В Москве и области зафиксировано в декабре 12,76 тыс. ДДУ, что на 32% больше месяц к месяцу и на 3% год к году. За декабрь питерские застройщики выручили почти 50 млрд руб. (+21% месяц к месяцу и -24% год к году), а московские компании — 154,8 млрд руб. (+30% месяц к месяцу, но -30% год к году).