24 июня 2026

Офисный рынок 2026: в столице растет спрос на покупку крупных лотов, а аренда уходит в компактные На «Движении» Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости показала свежий срез по рынку. В офисном сегменте картинка следующая — рынок успокоился после бурных последних лет и  показывает разные динамики в аренде и покупке. — Спрос на офисы по стране держится примерно на уровне 2023 года. Сделки идут спокойнее и обдуманнее: покупатели и арендаторы сравнивают больше вариантов, дольше согласуют условия по цене. И это работает в плюс игрокам с сильной локацией и продуктом. — По стране доля спроса на покупку крупных офисов от 500 кв. м выросла с 15% до 16%. В аренде картина обратная: всё больше запросов на компактные офисы до 100 кв. м. Бизнес адаптируется под гибкие форматы работы. — Москва тащит инвестиционный сегмент. По интересу к крупным лотам от 500 кв. м в январе-мае 2026 года столица прибавила сразу 32% относительно аналогичного периода прошлого года — деньги снова инвестируют в большие метры. — Из интересного: по офисам Москвы каждый пятый целевой контакт в аренде (22%) и каждый четвертый (24%) — в покупке приходит из других регионов. Среди покупателей чаще всего встречается Тамбовская область, а среди арендаторов — Санкт-Петербург. В итоге, сегодня офис в качестве инвестиции — это снова крупный лот и чаще всего в Москве. А офис как рабочее место уходит в меньший метраж и более гибкие сценарии аренды.