8 июля 2026

Что можно купить в Москве за 100 млн рублей? Аналитики Донстрой измерили «индекс миллиона» (методология подсчёта, разработанная NF Group) в Замоскворечье: в течение года лоты «сжались» на 33%, и теперь за эту сумму в локации можно приобрести в среднем 45 кв. м элитного жилья. Район стал дефицитным и дорогим (средний «квадрат» — 2,2 млн руб.), но спрос на делюкс-класс только растет. Для инвесторов это сигнал: недвижимость в ЦАО — мощный защитный актив. Например, в проекте «Татарская 35» доходность вложений достигает 32% годовых, что в два с лишним раза выгоднее банковских депозитов. Почему именно этот проект обгоняет рынок? Во-первых, формат экосистемы: премиальная архитектура, богатая инфраструктура и площадь благоустройства в 1,8 га. Во-вторых, здесь есть клубный корпус с отделкой. Учитывая, что 70% элитных новостроек сдаются «в бетоне», готовые квартиры привлекают тех, кто хочет сразу запустить арендный бизнес или переехать. Замоскворечье подтверждает статус самого инвестиционно привлекательного района: когда предложение ограничено, ценность качественных метров растет быстрее инфляции.