15 июля 2026

Сегодня 15 июля. Половина лета незаметно промчалась в сторону осени. Но жару нам еще обещали. В ожидании солнца мы подготовили короткий информационный дайджест. #утро_с_ЖБЗ ✅ Депутаты Госдумы готовят законопроект о регулировании в Росии долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной, которая может стать альтернативой ипотеке. Об этом рассказал ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По словам депутата, предполагается ввести льготную арендную ставку - она будет ниже рыночной, а разницу будет субсидировать регион или муниципалитет. С арендодателем будет заключаться договор на неограниченный срок, который будет передаваться по наследству. Также на весь срок аренды будет действовать временная прописка с упрощенным продлением, чтобы дети могли посещать учебные заведения, а взрослые прикрепляться к поликлиникам. ✅ Налогоплательщики вправе оспорить кадастровую стоимость недвижимости, на базе которой рассчитываются налоги, если она превышает рыночную и является архивной, постановил Конституционный суд (КС) России.Такое постановление было вынесено по делу о проверке конституционности статьи 22.1 федерального закона "О государственной кадастровой оценке" и части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства. Рассмотрение дела состоялось 17 апреля по жалобам двух заявителей. Так, Антон Епифанов не смог оспорить в суде кадастровую стоимость земельных участков в Смоленской области, на основании которой была рассчитана его задолженность по земельному налогу. Ингу Бухмиллер обязали уплатить налог на имущество физических лиц за 2022 год в отношении недвижимости, которая ранее не фигурировала в соответствующих уведомлениях налоговиков. При этом налог оказался рассчитан по кадастровой стоимости, превышающей рыночную в 38 раз. По мнению заявителей, оспариваемые положения не позволяют добиться в судах установления рыночной стоимости недвижимости для расчета налогов за предыдущие налоговые периоды, если для этого применялась архивная кадастровая стоимость, отмечается в материалах КС. ✅ Объем продаж жилья в новостройках России в первом полугодии 2026 года вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 11% - до 2,3 трлн руб., говорится в сообщении "Дом. РФ".Всего за январь-февраль было продано 10,8 млн кв м жилья, что на 6% больше, чем год назад. В том числе в июне продажи жилья в новостройках в денежном выражении увеличились относительно июля прошлого года на 23%, до 408 млрд руб., в физическом - на 16%, до 2 млн кв. м. В Москве продажи в первом полугодии сократились на 27% - почти до 1,3 млн кв м, в Санкт-Петербурге - на 1%, до 569 тыс. кв. м. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен