6 августа 2026

Офисный рынок Петербурга и Ленобласти в фазе адаптации По итогам января—июня 2026 года предложение по покупке офисных площадей вырос на 22% год к году, следует из данных Авито Недвижимости. При этом заметнее всего — на 36% — увеличилась доля крупных лотов от 500 кв. м, а офисов среднего метража площадью 101–500 кв. м — на 13%. В сегменте компактных лотов до 100 кв. м наблюдалась более сдержанная динамика, рост составил 5%. В то же время спрос на покупку офисов всех типов в этом макрорегионе год к году показал снижение, однако на горизонте трех лет вырос на 6%, отмечают аналитики Авито Недвижимости. Если говорить о ценах, в офисах класса А зафиксировано незначительное подорожание — с 382,5 тыс. руб. за кв. м до 388 тыс. руб. за кв. м, тогда как в классе В наблюдалось небольшое снижение — с 204,9 тыс. руб. за кв. м до 203,6 тыс. руб. за кв. м. В аренде структура спроса смещается в сторону более компактных площадей. Доля запросов на офисы до 100 кв. м выросла с 82% до 85%. При этом интерес к более крупным форматам снизился: на помещения площадью 101–500 кв. м — с 15% до 13%, а на офисы свыше 500 кв. м — с 3% до 2%. Арендные ставки в сегменте менялись разнонаправленно: в классе А они снизились на 4% по сравнению с началом года (с 2,6 тыс. руб. до 2,5 тыс. руб. за кв. м в месяц), в классе В — выросли на 8%, до 1,6 тыс. руб. за кв. м в месяц. По итогам I полугодия лидерами межрегионального интереса к офисной недвижимости Санкт-Петербурга стали Московская агломерация, Челябинская, Архангельская и Нижегородская области, а также Краснодарский край. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен