17 августа 2026

✅ Риск, который не увидит ни один покупатель квартиры ➖ При приватизации кто-то из жильцов мог отказаться от своей доли в пользу родственников. Собственником он не стал — но право жить в этой квартире получил. Пожизненно. ❌ Почему это опасно: ➖ В выписке ЕГРН его нет и не будет — там только собственники. Поэтому одной выписки для проверки квартиры недостаточно, как бы её ни любили показывать первым делом. ➖ На просмотре его тоже может не быть. Иногда человек временно снят с регистрационного учёта — служит, лечится, живёт в другом городе. А потом возвращается и заявляет право на проживание. В вашей квартире. ➖ Выписать такого человека через суд — история на годы, и часто не в пользу нового собственника. Судебная практика жёсткая: право пользования у отказника защищено законом. ‼️ Что делать: ➖ Перед сделкой поднимайте не только свежую выписку ЕГРН, но и документы о приватизации — договор передачи и архивную выписку из домовой книги. Там видно всех, кто был зарегистрирован на момент приватизации. Если кто-то отказался от доли, это всплывёт до сделки, а не после. @kvadratnymaster