4 сентября 2026

✅ Минстрой разъяснил порядок ввода и регистрации домов при изменении зон подтопления ➖ Появление зоны подтопления или иной зоны с особыми условиями использования территории уже после начала строительства не является основанием для отказа в вводе объекта в эксплуатацию и его регистрации. Об этом заявил Минстрой России, сославшись на принцип отсутствия обратной силы законодательства. ➖ Для объектов, заложенных до введения новых ограничений или вступления в силу ФЗ № 301-ФЗ, применяются нормы земельного и градостроительного регулирования, действовавшие на момент начала работ или получения уведомления/разрешения. ❌ Правовые основания (п. 2 ст. 107 Земельного кодекса РФ): Продолжение и завершение строительства допускаются, если: ➖ Разрешение на строительство выдано до установления или изменения зоны; ➖ Строительство фактически начато до введения ограничений (в случаях, когда получение разрешения не требуется). ❌Обязательные требования: Автоматическая регистрация дома в зоне подтопления не предусмотрена. Объект должен в обязательном порядке отвечать требованиям по обеспеченности инженерной защитой от негативного воздействия вод и иным градостроительным нормам. @kvadratnymaster Фото: АиФ