1 ноября 2025

🗣️Яна Лантратова, председатель Комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений, специально для Telegram-канала «Парламентская газета»: ⏺Найти золотую середину в спорах о недвижимости В последние месяцы СМИ пестрят историями, в которых добросовестные покупатели жилья, вложившие сбережения всей жизни, внезапно теряют квартиры из-за оспаривания сделки бывшими владельцами. Направила обращения в Генпрокуратуру и Минюст с просьбой проанализировать судебную практику и предложить механизмы защиты. Проблема требует срочного законодательного баланса. С одной стороны, нельзя жертвовать защитой граждан ради удобства рынка. С другой — игнорировать права покупателей, действовавших по закону, также недопустимо. Типичная ситуация: человек продает квартиру, получает полную сумму, а спустя несколько месяцев заявляет в суде о своей «неспособности осознавать действия» или «давлении третьих лиц». Договор нотариальный, покупатель проверил документы, но суды часто встают на сторону продавца, ссылаясь на ст. 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершённой гражданином, не способным понимать значение своих действий). В результате покупатель выселяется, ремонт и мебель остаются прежнему хозяину, а деньги удаётся вернуть далеко не всегда — особенно если продавец их уже потратил. Статистика Верховного Суда РФ за 2023–2024 годы показывает, что доля удовлетворённых исков о признании сделок недействительными по мотивам уязвимости продавца выросла на 25%. Это создаёт лазейку для недобросовестных продавцов. Решение — в балансе. ❗️ Предлагаю Генпрокуратуре и Минюсту изучить практику и внести поправки в ГК РФ и Закон «О нотариате». Только так мы сможем защитить и уязвимых, и добросовестных участников, сохранив доверие к рынку недвижимости. 🔵  Подписаться на «Парламентскую газету» | Telegram | MAX |