1 ноября 2025

❗️Яна Лантратова, председатель Комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений, специально для Telegram-канала «Московская прачечная»: Добросовестные приобретатели жилья под ударом: анализ судебной практики требует срочных мер Согласно данным Верховного Суда РФ за 2024 год, из 1 500 дел по оспариванию сделок с участием уязвимых категорий 1 050 завершились в пользу продавцов. В 65% случаев покупатели проявляли необходимую осмотрительность: оформление у нотариуса, получение выписки из ЕГРН, отсутствие обременений. Однако суды нередко игнорируют это, фокусируясь на ретроспективной экспертизе психического состояния продавца. Проблема — в пробелах законодательства. Отсутствие единых критериев добросовестности, слабая защита от злоупотреблений: продавец может симулировать «давление». По статистике Росреестра, в 2024 году зарегистрировано 1,2 млн сделок с жильём, из них 5% оспорены по факту уязвимости продавца. Это тормозит рынок, отпугивает инвесторов. Обратилась в Генпрокуратуру и Минюст с предложением провести глубокий анализ судебной практики и разработать механизмы защиты добросовестных покупателей. Факты говорят сами за себя: суды удовлетворяют до 70% исков о признании сделок недействительными, оставляя покупателей без жилья и средств.