26 декабря 2021

Не забыли ещё про ЦИАН? Сегодня прочитал интервью гендиректора ЦИАН Максима Мельникова. Очень забавное интервью получилось. Почему-то журналист РБК даже не захотели спросить, что CEO ЦИАН планирует делать с убыточностью компании. Убыток в 2020 году — ₽627 млн, в 2019 — ₽806 млн, в первом полугодии 2021 года убыток вырос до ₽1,67 млрд. Вопрос интересный и надо сказать, что косвенный ответ на него есть. Мельников рассказал, в том числе, и про запрет указывать национальные предпочтения при сдаче недвижимости в аренду. Он подтвердил мои слова, что такое нововведение ухудшит сервис для условных «неславян»: «Мы понимаем, что это решение в короткой перспективе может даже осложнить поиск квартир людям, например из Узбекистана. Они могут договориться о просмотре дома, но после встречи рискуют получить отказ из-за национальности». Мельников признаёт, что решение запретить указывать национальные предпочтения в объявлениях принесёт убытки: «С точки зрения бизнеса это решение скорее отрицательное, потому что мы думаем, что часть собственников, которые раньше были готовы сдавать только славянам, после 1 февраля откажутся от рекламы своих объявлений у нас». Именно поэтому конкуренты ЦИАН ничего подобного не вводят. Получается, что для бизнеса это плохо, для «неславян» тоже, в чём тогда логика? Логика есть. Мельников рассказывает о приверженности принципам ESG (Environmental, Social and Governance — если упрощённо это равенство, экологичность и социальная справедливость). По мнению Мельникова, в глазах потенциальных инвесторов его убыточный бизнес будет более привлекательный из-за ограничения, которое по его же утверждению вредит «угнетаемой группе». А впереди, как говорит Мельников SPO в Нью-Йоркске: «Моими партнерами в Cian выступают фонды прямых инвестиций, в частности Elbrus Capital владеет 47% акций, а также Goldman Sachs - 10,1% акций. У них есть срок жизни фонда, им надо будет в какой-то момент выходить, поэтому SPO возможно в течение нескольких лет. Сейчас доля акций в свободном обращении составляет 25–28%. Думаю, в какой-то момент на бирже будет больше 50% торговаться». Да и сам Мельников имеет 6.3% акций. К тому же их продать? Если бизнес убыточный, то его нужно постоянно докапитализировать. А где взять деньги? Мельников вот думает, что дурачки-инвесторы дадут. Т.е. суть бизнеса ЦИАН, если называть вещи своими именами, не в предоставлении каких-либо услуг, увеличении денежного потока и прибыльности, а в продаже своих акций. Правда инвесторы до сих пор не оценили приверженность компании ESG принципам, акции ЦИАН упали уже на 17.5% от цены IPO.