19 декабря 2019

Чувствую, по «наследству Минакова» надо разобрать на пальцах. Если мы говорили бы об обычных ДКП и стандартных схемах расчётов по ним, там риски почти все на добросовестных приобретателях. Ты платишь деньги по регистрации, получаешь объект, кредиторы потом могут сделку развернуть, а денег ты не дождёшься. А вот по крупным сделкам девелоперы сильно хеджируют риски. Они передают продавцу метры или деньги в пересчёт на метры. Изначально не платится ничего или совсем малая часть. А по мере девелопмента закрывается. Это много лет. Кредиторам не нужны земельные участки с таким обременением. Покупатель в случае разворота сделки платит кредитору просто. Все довольны. А вот продавцам и примкнувшим к ним лицам летит субсидиарка и уголовка прямо в лоб.