19 августа 2023

Россия не может выбраться из демографической ямы из-за «космических» цен на жилье Большинство жителей России назвали отсутствие стабильного источника дохода и собственного жилья ключевыми препятствиями для заведения детей. Проблема в том, что оба этих фактора связаны между собой. Доход семьи в ₽50 тыс — тот самый минимум, ниже которого 70% россиян опуститься не готовы. Но, по данным на март 2023 года, медианная зарплата в России составляла ₽44 тыс, а стоимость ипотечного «квадрата» — порядка ₽180 тыс для первички и ₽80 тыс для вторички. Это все в среднем, но идея понятна — именно невозможность покупки квартиры из-за низких доходов становится для большинства россиян «камнем преткновения» в вопросе рождения детей. За 20 лет цены на жилье в России выросли приблизительно в 10 раз, а индекс цен — почти в 5 раз. При этом только с 2020 года они увеличились почти в 2 раза. Сейчас среднему россиянину нужно около 8 лет, чтобы накопить на квартиру. В целом звучит реально, только с какого возраста надо начинать это делать? Сначала нужно купить, потом сделать ремонт, и уже после этого наконец-то получить свое жилье. Вот только родителям в этот момент уже ощутимо за 30. Причем доход молодых людей до 30 лет, как правило, будет еще меньше. И здесь возникает вопрос — семье нужно жилье, но насколько реально его купить? Да, есть семейная ипотека, но она фактически не выполняет свою задачу, разгоняя цены на новостройки. И применение той же программы для «вторички» не решит проблему, а только подхлестнет рост цен. Понятно, что все это — «средняя температура по больнице». В больших городах — свои проблемы, а в маленьких зачастую сложно найти работу. Но общая картина понятна, и без решения проблемы «строительного пузыря» она вряд ли изменится.