5 сентября 2023

🏚️ Правительство намерено спустить ипотечный пузырь Власти планируют ограничить льготное ипотечное кредитование, сообщают российские СМИ. Оно продолжает расти высокими темпами, несмотря на уже принятые меры: повышение ключевой ставки и ужесточение макропруденциальных лимитов. Поэтому размер первоначального взноса могут увеличить с 15% до 20%. В планах также на 0,5 п. п. уменьшить предельную величину госсубсидии банкам. Цель прежняя — охладить льготную ипотеку, из-за которой очень быстро растут цены на первичное жилье. Из-за этого надувается ипотечный пузырь. За ужесточение активно выступает ЦБ и делает со своей стороны соответствующие шаги. Тем не менее на фоне общего оживления спроса ситуация не становится лучше. Потенциальное решение Правительства можно назвать правильным шагом. В нормально функционирующей экономике не нужно выдавать такое количество льготных займов, кроме более точечных мер. Поэтому в идеале от массовой господдержки в ипотеке нужно постепенно отказаться полностью. А проблему доступности жилья можно принципиально решить только повышением доходов граждан.