29 октября 2023

🔥 Льготная ипотека в сегодняшнем виде вредна Эльвира Набиуллина на последней пресс-конференции сообщила, что предложит правительству повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке еще больше. Напомним, что совсем недавно он уже был увеличен с 15% до 20%. Неизвестно, какой шаг предлагает сделать Банк России, но вполне можно представить себе 25% или даже 30%! Вы скажете «бред» и, по сути, будете совершенно правы. Вот только вряд ли стоит винить в этом ЦБ. Не он придумал эту программу, и не он лоббирует ее продление, ровным счетом наоборот. Скорее всего, регулятор предлагает более радикальные шаги, вплоть до отмены, просто мы об этом не знаем. Такое решение в руках правительства, ведь ключевой ставкой зарегулировать это нельзя, потому что проценты по льготным программам фиксированные. А повышение первоначального взноса — это всего лишь попытка компромисса, чтобы хоть как-то остановить разогнавшееся кредитование и сопутствующую инфляцию. Но с этими программами все настолько плохо, что любое решение едва ли будет полезным. Да, кредитов станет меньше, но люди от безысходности начнут брать потребкредиты, чтобы сделать первый платеж или занимать огромные суммы где-то еще. А 25-30% при сегодняшних ценах — это чудовищно много. Широкомасштабная льготная ипотека отжила свое, теперь ее можно только отменить и попытаться, наконец, привести рынок в нормальное состояние.