6 декабря 2024

👨‍👩‍👦 Маткапитал стал больше, а метров меньше — сколько «квадратов» сейчас можно купить на пособие После отмены массовой льготной ипотеки «Семейная» стала самым популярным жилищным кредитом с господдержкой. За неполные 11 месяцев 2024 из 593 тыс выданных льготных займов 343 тыс пришлись именно на нее. Однако банки стали ужесточать требования по «Семейной» программе, повышая первоначальные взносы с 20% до 30%, а иногда и до 50%. В таких условиях молодые семьи стали чаще прибегать к деньгам от маткапитала: теперь в среднем порядка 1/3 жилищных кредитов оформляются с использованием этих средств. В отдельных банках наподобие Сбера параметр достигает 41%. В контексте жилья вновь всплывает проблема недостаточного размера разовой выплаты за рождение детей. В 2016—2019 не проводилась индексация маткапитала, при этом многие годы наблюдался опережающий рост цен на квартиры. Наибольшую пользу выплаты приносили в далеких 2011-2012. Тогда в среднем по России на разовую выплату за рождение детей можно было приобрести 8,4 м². Ситуация начала ухудшаться в 2017 и особенно усугубилась, начиная с 2021. Теперь на маткапитал в среднем по стране можно купить лишь 4,7 м² жилплощади. В отдельных мегаполисах России эффект от выплат в принципе исчез: в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге на них получится приобрести 2-3 м². Еще остаются города, где показатель на уровне 6-7 м², но и этого критически недостаточно для улучшения жилищных условий многодетных семей: оптимальная комната для ребенка должна быть не менее 12 м². Возможно, разумным будет привязать стоимость выплаты к цене метража жилплощади — в ином случае семьи будут все чаще отказываться от рождения последующих детей, понимая, что не смогут обеспечить им комфортное проживание.