23 сентября 2019

Доброе утро! Самое важное из печатной прессы 🗞️📰 для вас в рубрике #обзорсми: 📌«Ведомости» пишут, что председатель правления «Роснано» Анатолий Чубайс продал долю в третьей очереди бизнес-центра «Романов двор» рядом с Кремлем структуре компании Avica экс-владельца «Тройки диалог» Рубена Варданяна. Всего речь идёт о 7,8 тысячи кв м. О подоплёке сделки вы можете прочитать здесь. 📌Ещё одна статья «Ведомостей» посвящена тому, что с рынка жилья уходят мелкие застройщики. Ссылаясь на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), издание указывает, что с 1 января по 10 сентября 2019 года в России выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв м. Это сопоставимо с количеством банкротов за весь 2018 год: тогда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. Газета подчеркивает, что среди банкротов 2019 года подавляющее большинство – небольшие застройщики: у 103 в стадии строительства не более четырех домов (именно домов, а не жилых комплексов). Глава РАСК Николай Алексеенко называет следующие причины, что с рынка уходят именно малые девелоперы: портфели проектов у них небольшие, средств недостаточно, чтобы сформировать подушку безопасности и поддержать себя в сложные времена, а банки настороженно относятся к небольшим застройщикам и неохотно их кредитуют. Кстати, эксперт заметил и ещё один тренд: хотя дел о банкротстве, в которых заявителем выступил Фонд защиты прав дольщиков, в 2019 году относительно но немного, площадь строительства таких проектов довольно заметна 315 тысяч кв м (11%). 📌«Коммерсант» рассказывает, что, пытаясь сделать прибыльным курорт «Горки Город», построенный в Красной Поляне к зимней Олимпиаде 2014 года, его владелец (курорт связывают с бывшим главой Минсельхоза Александром Ткачевым) решил поменять концепцию. Вместо гостей, выбирающих бюджетный отдых, собственник хочет привлечь молодую платежеспособную аудиторию, желательно из-за границы. Для реконцепции нужно около 5 млрд рублей за пять лет. По данным газеты, на обновлении курорта настаивает его основной кредитор ВЭБ.РФ, выделивший на инфраструктуру около 59 млрд рублей. 📌«Известия» отмечают, что хостелы и мини-отели в России не спешат закрываться, хотя уже 1 октября вступает в силу закон, запрещающий гостиницы в жилом фонде. Издание опросило десятки хостелов, расположенных в многоквартирных домах, и без проблем забронировало места на октябрь. При это, подчёркивает газета, только в Москве 60% таких объектов находятся в жилых помещениях и львиная доля не может быть переведена в нежилые, как того требует закон. Владельцам хостелов остается либо уходить в тень, либо осваивать формат посуточной аренды, остающийся до сих пор в «серой зоне». @ria_realty